Question 1

O que é o INSS de obras e por que preciso pagar?

Accepted Answer

O INSS de obras é uma obrigação fiscal da Receita Federal que incide sobre a construção civil. É necessário para regularizar sua obra e emitir a CND, exigida para averbar no cartório, vender ou financiar o imóvel.

Question 2

Quem precisa pagar o INSS da obra?

Accepted Answer

Tanto pessoas físicas quanto jurídicas que constroem, reformam ou ampliam imóveis. Mesmo obras residenciais particulares estão sujeitas à apuração e pagamento do INSS.

Question 3

O que é a CND (Certidão Negativa de Débitos) e por que ela é importante?

Accepted Answer

A CND comprova que não há débitos previdenciários da obra com a Receita Federal. Sem ela, você não consegue averbar o imóvel, registrar em cartório ou obter financiamentos.

Question 4

Quais documentos são necessários para regularizar uma obra?

Accepted Answer

Alvará, Habite-se, matrícula do imóvel, ART ou RRT, plantas, contrato da obra, notas fiscais e comprovantes de pagamento de mão de obra. A análise pode variar conforme o tipo de obra.

Question 5

Consigo economizar no INSS da minha obra?

Accepted Answer

Sim! Com análise técnica e tributária, é possível reduzir legalmente a base de cálculo, excluir despesas indevidas e evitar estimativas exageradas da Receita Federal.

Question 6

O que é o CNO (Cadastro Nacional de Obras)?

Accepted Answer

É o cadastro obrigatório da obra junto à Receita Federal. Ele substituiu o antigo CEI e deve ser feito no início da construção para evitar multas e pendências fiscais.

Question 7

Posso regularizar uma obra que já foi finalizada há anos?

Accepted Answer

Sim. Mesmo obras antigas podem (e devem) ser regularizadas. O processo envolve a apuração retroativa e emissão da CND para garantir segurança jurídica e patrimonial.

Question 8

Sou engenheiro/arquiteto. Posso indicar seus serviços para meus clientes?

Accepted Answer

Com certeza! Tenho um programa de parceria com comissão de 10% por indicação fechada, e você ainda fortalece sua imagem profissional com orientação tributária completa.

Question 9

Atende somente obras de empresas ou também residenciais?

Accepted Answer

Atendo ambos os casos. Regularizo tanto obras de construtoras e empresas quanto casas de alto padrão, construídas para morar ou vender.

Question 10

Como faço para iniciar a regularização da minha obra com você?

Accepted Answer

É simples! Basta clicar no botão abaixo e me enviar uma mensagem pelo WhatsApp. Faço uma pré-análise gratuita e te explico os próximos passos com total clareza.

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Perguntas Frequentes